Projektentwicklung, Produktdefinition, Pre-Opening

• Gesamthafte Produktdefinition  und -Beratung: Design, Services,  Qualitäten, technische Produkt-  Standards und-Anforderungen
• Passgenaue Definition vom orts- und zielgruppenspezifischen Produkt
• Apartmentmix und -Grundrisse
• Art, Größe und Eigenschaften von Gemeinschaftsbereichen
• Produktdetails (Balkone, Terrassen, Stellplätze, Außenanlagen, etc.)
• Über mehrere Jahre entwickeltes und auf eigene Micro-Living Assets angewandtes Design-/Brandbook
• Vorgaben & Unterstützung für technische Gebäudeausrüstung,  Innenraumplanung, FF&E/ OS&E 
• Für den Eigentümer und die Finanzierung relevante Businessplanung des Micro-Living Assets
• Pre-Opening Management für die optimale Auslastung zur Eröffnung
• Zielgruppenspezifisches Marketingkonzept, Vermarktung und Vorvermietung
• Rechtzeitige Personalbesetzung und -Schulung des Onsite-Teams
• Ausschreibung,  Auftrags-, Logistik- und Mängelmanagement von FF&E und OS&E für höchste Kosteneffizienz und Qualität

Management, Finance, IT

• Eigens auf Micro-Living-Objekte optimierte und skalierbare state-of-the-art IT-Systeme
• Maximaler Digitalisierungsgrad von internen, Auftraggeber- und Mieterprozessen
• IT-Entwicklung in-house für kürzeste Implementierungszeiten und max. Flexibilität
• Daten-, KPI- und Analyse-getriebenes Managementteam mit flexibel auf den Auftraggeber anpassbaren Reportings
• Eigens entwickelte und laufend optimierte Mieter-Apps für beste Mieter-Experience und IT-Integration sowie effizienteste Prozesse

Sales & Marketing, Revenue Management, Reservations

• Auf die Zielgruppen abgestimmtes Marketing in Breite und Tiefe (Offline, Online, Social Media usw.)
• Über 90 % Direktvermietung, damit sehr geringer Anteil an für den Eigentümer kommissionspflichtigen externen Buchungsplattformen
• Ständige Marktbeobachtung, -Research und -Analysen zur Optimierung des Preispunktes und Leistungsspektrums
• Auf die Nachfragesituation mit höchster Geschwindigkeit und Flexibilität reagierendes Preis- & Yield-Management
• Höchste Auslastungsergebnisse 

Durch:

• Sehr gute Mieterzufriedenheit, hohe Rate an Vertragsverlängerungen (ca. 50%) und Weiterempfehlungen 
• Hohe Rate an Vorausbuchungen
• Ständiges Forecasting zur Minimierung der Frictional Vacancy

Onsite Operations & Services, Facility Management, Opex Management

•  Infrastrukturelles, kaufmännisches und technisches Property Management aus einer Hand
• State-of-the-art Standards und Prozesse
• Übergreifendes Managen aller Assets, durchgehende Anwendung von Best Practices
• Fähigkeit die Assets remote zu steuern
• Ständige Überwachung und Optimierung der Opex